网签后可以退房吗(网签后可以退房吗不退钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、网签合同签了以后可以退房吗
- 2、房子网签后可以退房吗?
- 3、网签的房子可以退吗
- 4、网签合同签了以后可以退房吗?
- 5、已网签的房屋可以退吗
- 6、网签后可以退房吗
- 广东女子职业学院(广东女子职业学院多大) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城镇非私营单位 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫的照片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 搞笑电影排行(搞笑电影排行榜前十名2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都多少人口(成都现在人口多少人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆检测 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都婚纱摄影店(成都婚纱摄影店排行前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋子250是多少码男 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内三外四 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情实时更新(疫情实时更新数据) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
网签合同签了以后可以退房吗
网签购房合同可以退,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
之一百四十七条
【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
之一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
之一百四十九条
【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
之一百五十条
【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
之一百五十一条
【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
房子网签后可以退房吗?
按照程序来说,办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。
办理了网签的房子想要退房有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说,房子都卖了,现在购房者又要退房,开发商肯定是不同意的,所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。
买房网签注意事项
大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全,有证才可以卖房子。大家在接受网签时,一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证,因为只要有了预售证,那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签的房子可以退吗
网签的房子可以退吗?购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
1、一手房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
2、二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。
网签合同签了以后可以退房吗?
网签购房合同满足以下条件的,是可以退房的:
(1)购房合同无效的,购房者可以退回房屋,而卖房者要返还购房款;
(2)双方协商一致的,可以解除房屋买卖合同,购房者退还房屋,卖房者要返还购房款;
(3)购房合同出现法定情形解除的,购房者退还房屋,卖房者要返还购房款。
依据《民法典》的规定,网签购房合同在一定情形下可以退。例如,购房合同无效的,购房者可以退回房屋,而卖房者要返还购房款等。
资料扩展
房屋网签,是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
已网签的房屋可以退吗
“购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。”
商品房买卖合同已经网签备案之后还是可以退的,只要买卖双方已经协商一致,可以向房管部门申请撤销网签备案合同。但是买家要退房的话,除非能证明房子的质量有问题或没办法办理房产证等,如果无故退房,一般会产生高额违约金。
购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为“过分高于造成的损失”。
至于退房流程,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。律师建议大家在决定网签时思考清楚,以免支出不必要的违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
网签后可以退房吗
网签后可以退房吗?购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
1、一手房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
2、二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。
网签后可以退房吗视频|警方回应火车霸座女骂哭女孩:零容忍,已介入调查下辖地区今天天气
大爷两次霸占火车卧铺:床我先睡就是我的 不抗议处罚周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资源公共服务平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产新政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职位说明书模板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府英才计划(天府英才计划补助) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么预约挂号(张涤的号怎么预约挂号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保账户怎么查询(社保账户怎么查询是一般账户还是临时账户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都韩国(成都韩国艺匠地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科勒淋浴房(科勒淋浴房是几线品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅墙面挂画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓉昌高速(蓉昌高速87公里到75公里在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 市政配套费(上海大市政配套费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军婚小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界著名画家(世界著名画家什么是意大利艺术家达芬奇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 党组织关系转接(党组织关系转接系统查不到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈好演的电视剧有哪些(陈好演的电视剧有哪些还有外国人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川身份证号码开头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙纸品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧独生子(电视剧独生子演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防灾减灾安全教育 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挖矿区块链 - 鸿海伟业生活资讯网
- 储能概念股(共享储能概念股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证报名日期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 看日出更好的地方(厦门看日出更好的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 你为什么选择我们公司(你为什么选择我们公司用英语怎么说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 板蓝根股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙医院排名(长沙医院排名更好的医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情实时更新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车查询违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章怎么查询(怎么查询车辆是否有违章) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人总结怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四大品牌奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国失信人员查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 数字政通股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 报名方式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梨花海 - 鸿海伟业生活资讯网
- sim卡号是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二翅豆(二翅豆是什么木材) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气片家装多少钱(装暖气片多少钱暖气片安装报价) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 共享汽车乱象调查:消失的押金再上25天班又是小长假 今年还有这些假期在等你! | 23~26 ° |
2 | 青年朋友的知心人习近平北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 | 23~25 ° |
3 | 加拿大被痛骂后,终于开始行动了云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助 | 23~25 ° |
4 | 视频|警方回应火车霸座女骂哭女孩:零容忍,已介入调查北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 | 23~25 ° |
5 | 中国游客巴厘岛遭性侵:教练在摩托艇培训时就动手动脚世界需要共建一带一路 | 23~25 ° |
6 | 再上25天班又是小长假 今年还有这些假期在等你!纳德拉:微软突破万亿美元市值“没有意义” | 23~25 ° |
7 | 北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒 | 20~25 ° |
8 | 英媒曝华为将在剑桥建芯片工厂,华为回应新华社社评:青春万岁 强国有我——献给五四运动100周年 | 20~25 ° |
9 | 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 | 17~25 ° |
10 | 现场直击中俄深海援潜演练!两国潜艇之门相互开启大爷两次霸占火车卧铺:床我先睡就是我的 不抗议处罚 | 12~25 ° |
1 | 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除中国游客巴厘岛遭性侵:教练在摩托艇培训时就动手动脚 | -24~-12 ° |
2 | 险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度微纪录片 | 无奋斗,不青春 | -24~-9 ° |
3 | 习近平:我的工作是为人民服务 很累但很愉快以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡 | -23~-12 ° |
4 | 加拿大被痛骂后,终于开始行动了停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚 | -23~-8 ° |
5 | 优酷(杭州)法定由杨伟东变更为朱顺炎涉嫌重大职务犯罪 潜逃的市政府原副秘书长被抓 | -20~-8 ° |
6 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款“假宫颈癌疫苗事件”启动问责机制 查封药品彻查来源 | -20~-8 ° |
7 | 迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次旅游途中冲动消费后悔了?这个城市可30天无理由退货! | -20~-5 ° |
8 | 银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 | -19~-10 ° |
9 | 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡琼海市纪委监委对医院违规接种宫颈癌疫苗启动问责机制 | -18~-12 ° |
10 | 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了谱写新时代的青春之歌 | 7优 |
2 | 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核高铁香港段治理买短乘长 | 7优 |
3 | 中国是不是“对手”?美媒:拜登和特朗普看法都是错的警方用AI找回被拐10年儿童 | 7优 |
4 | 印度迎20年来最强“热带气旋”面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军 | 7优 |
5 | 孩子刚满一岁 新西兰女总理宣布和电视主持人订婚饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 | 7优 |
6 | 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话“股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 | 7优 |
7 | 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周让青春在民族复兴奋斗中飞扬 | 7优 |
8 | 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围 | 7优 |
9 | 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163%巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 | 7优 |
10 | 饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到苹果工业设计团队的最早成员全部离职 | 7优 |
1 | 山东部分学生报考211却被民办学院录取 二审:不违法“胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 | 381严重 |
2 | AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会GitHub遭攻击!黑客给出十天限期 | 324严重 |
3 | 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了以互利合作实现发展繁荣 | 273重度 |
4 | 这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱 | 270重度 |
5 | 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身网上惊现“代吵架”业务,收费20至200元,重庆四川不接单 | 269重度 |
6 | 习近平:我的工作是为人民服务 很累但很愉快在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方 | 257重度 |
7 | 巴菲特和苹果公司联手推出新APP女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题 | 256重度 |
8 | NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题 | 229重度 |
9 | 谱写新时代的青春之歌戏精本精!假药贩子谎称能激活人类长寿密码 演完主任演教授 | 229重度 |
10 | 法治是最好的营商环境俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 | 226重度 |